住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用した長期固定金利の住宅ローンです。
フラット３５はご融資金実行後、住宅金融支援機構に譲渡されます。
お借入全期間にわたり、ご融資金利・ご返済額は変わりません。
最長３５年間、固定金利をご利用いただけますので、将来にわたってご返済計画が立てやすくなります。
保証料および繰上返済手数料が不要です。
保証料が不要ですので初期費用を節約できます。また繰上返済手数料も不要となります。
なお、団体信用生命保険料は、別途必要となります。
ご融資期間(20年まで・20年超)に応じたご融資金利を適用いたします。
さらにご融資期間２５年を超える場合、当行住宅ローンとの併用により、フラット３５の金利を引下げいたします。
| ご注意： |
フラット３５のご融資金利はお申込み時ではなく、お借入時の金利が適用となります。 |
○フラット３５の適用金利
| |
Ａ方式 |
Ｂ方式 |
ご融資金利
（年利） |
店頭表示金利 |
店頭表示金利－０.０５％ |
| 取扱手数料（税込） |
52,500円 |
融資金額×2.1％(※1) |
| （※1） |
「融資金額×2.1％」が52,500円（税込）を下回る場合は、ご融資金額にかかわらず取扱手数料が52,500円（税込）となります。 |
○当行住宅ローンを併用する場合のフラット３５の適用金利
| 当行住宅
ローンの割合 |
当行住宅ローンが50％以上
の場合 |
当行住宅ローンが50％未満
の場合 |
| Ａ方式 |
Ｂ方式 |
Ａ方式 |
Ｂ方式 |
ご融資金利
（年利） |
店頭表示金利
－０.１０％ |
店頭表示金利
－０.１５％ |
店頭表示金利
－０.０５％ |
店頭表示金利
－０.１０％ |
取扱手数料
（税込） |
31,500円 |
融資金額
×2.1％（※2） |
31,500円 |
融資金額
×2.1％（※2） |
| （※2） |
「融資金額×2.1％」が31,500円（税込）を下回る場合は、ご融資金額にかかわらず取扱手数料が31,500円（税込）となります。 |
| ◎ |
当行住宅ローンのお借入れの金利は、お申込み時もしくはご融資時のいずれか低い金利をお選びいただけます。 |
|
| ◎ |
フラット３５のご融資金利はお申込み時ではなく、お借入時の金利が適用となります。 |
| ◎ |
店頭表示金利は毎月見直しします。また、金利情勢によっては金利を変更させていただく場合がございます。 |
| ◎ |
現在ご利用中の住宅ローンのお借換えにはご利用いただけません。 |
| ◎ |
お申込みに際しては、当行ならびに住宅金融支援機構所定の審査をさせていただきます。審査の結果、ご希望にそえない場合がございますので予めご了承ください。 |
| ◎ |
ご返済額等の試算については、店頭でお気軽にご相談ください。 |
| 商品名 |
東邦・フラット35 |
ご利用
いただける方 |
- お申込み時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済をご利用される場合は70歳以上の方もご利用いただけます）。
- 安定した収入がある方。
- 日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方。
- フラット35とその他のお借入れを合わせたすべてのお借入れの年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方。
| 年収 |
４００万円未満 |
４００万円以上 |
| 基準 |
３０％以下 |
３５％以下 |
|
| お使いみち |
申込ご本人またはご親族がお住まいになるための、住宅の建築資金または購入資金（注1）およびセカンドハウス（本人居住型）（注2）、住宅ローンのお借換え。 |
融資対象
となる住宅 |
共通 |
- 住宅の床面積
一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅（注3）の場合:70㎡以上
共同住宅（マンションなど）の場合:30㎡以上
- 住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅。
|
| 新築 |
- 建築費（建築に付随して取得した土地の購入費も含められます。）または購入価額が1億円以下（消費税を含みます）。
|
| 中古 |
- 購入価額が1億円以下（消費税を含みます）。
- 借入申込日において築後年数が2年を越えている住宅または既に人が住んだことがある住宅（ただし、建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合（注4）は、住宅金融支援機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です）。
|
| ご融資金額 |
100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で建築費または購入価額の90％以内（お借換えの場合は「住宅ローンの残高」または「担保評価額の200%」のいずれか低い金額まで）。 |
| ご融資期間 |
次のいずれか短い方であること。
- 15年以上35年以内（1年単位）。
（ただし、申込ご本人(連帯債務者を含みます)の年齢が60歳以上の場合は10年以上。また、お借換えの場合は「35年から住宅ローンの経過期間を差引いた年数」が上限となります）。
- 完済時の年齢が80歳となるまでの年数。
|
| ご融資金利 |
固定金利（ご融資金利はお申込み時ではなく、お借入時の金利が適用となります）。 |
| ご返済方法 |
元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い。
6ヵ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内（１万円単位））も併用できます。 |
| 担保 |
ご融資対象となる住宅およびその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。 |
| 保証人 |
必要ございません。 |
団体信用
生命保険 |
機構団体信用生命保険(または、3大疾病保障付機構団体信用生命保険)の利用が可能です(別途、特約料が必要となります)。
※
詳しくは、住宅金融支援機構発行の「機構団信制度ご案内」をご参照ください。
|
| 火災保険 |
ご融資の対象となる住宅に火災保険を付けていただきます（別途、火災保険料が必要となります）。なお、敷地に抵当権を設定しない場合は、その火災保険金請求権に住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定していただきます。 |
| 手数料等 |
- ご融資手数料は、ご融資金利に応じてＡ方式・Ｂ方式の２つの方式になります。
| |
フラット３５の融資金利 |
ご融資手数料（税込） |
| A方式 |
店頭表示金利 |
52,500円 |
| B方式 |
店頭表示金利-0.05% |
ご融資金額×2.1%(※) |
| （※） |
「融資金額×2.1％」が52,500円（税込）を下回る場合は、ご融資金額にかかわらず取扱手数料が52,500円（税込）となります。
|
- 物件検査の手数料は適合証明機関によって異なります（平均的な手数料（新築の場合）おおむね4万円程度）。
|
保証料・
繰上返済手数料 |
必要ございません。 |
（平成21年7月1日現在）
|
|
| リフォームのための資金やローンのお借換えにはご利用いただけません。 |
|
|
| セカンドハウス（本人居住用）のお申込みの場合については、当行住宅ローンを併用できません。 |
|
|
|
| 連続建て住宅： |
共同建て（2戸以上の住宅が廊下、階段、広間等を共用する建て方のこと）以外の建て方で、2戸以上の住宅を横に連結する建て方のこと。
|
| 重ね建て住宅： |
共同建て以外の建て方で、2戸以上の住宅を上に重ねる建て方のこと。 |
| ※ |
建て方の詳細については適合証明機関（検査機関または適合証明技術者（中古住宅のみ））にお問い合わせください。 |
|
|
| 建築確認日が確認できない場合は、新築年月日（表示登記における新築時期）が昭和58年3月31日以前の場合。 |
|
<取扱店>
| 地区 |
取扱店 |
| 福島地区 |
本店営業部 |
大森支店 |
| ローンプラザ福島支店 |
保原支店 |
| 二本松支店 |
- |
| 郡山地区 |
郡山支店 |
新さくら通り支店 |
| 本宮支店 |
船引支店 |
| ローンプラザ須賀川支店 |
八山田支店 |
| 白河地区 |
白河支店 |
新白河支店 |
| 棚倉支店 |
- |
| 会津地区 |
会津支店 |
ローンプラザ会津支店 |
| 喜多方支店 |
田島支店 |
| 相双地区 |
原町支店 |
相馬支店 |
| 浪江支店 |
- |
| いわき地区 |
平支店 |
いわき鹿島支店 |
| 小名浜支店 |
植田支店 |
| 県外地区 |
仙台支店 |
- |
※上記以外の営業店は「取次店」（申込みの取次ぎ）となります。
※なお、詳しい内容については、住宅金融支援機構のホームページ「フラット３５のご案内」にも掲載されておりますのでご覧ください。
